陳茂波：適時再調按揭成數

陳茂波昨（6日）發表網誌稱，可考慮研究為有能力供款但首期不足的上車客尋求解決方案，但應在不致令樓市「火上加油」和不影響銀行體系風險的前提下。且不宜訂出硬性時限或指標，而是作持續的動態評估，尋求合適的時機。

他稱，「額外印花稅」（SSD）的目標是遏抑短期炒賣，「買家印花稅」（BSD）及「雙倍印花稅」（DSD）均是希望優先讓本港未擁有物業的市民，能有較大的置業機會。基於目前本港市民仍面對置業難的問題，特區政府無意放寬這3項措施。

至於金融管理局過去多輪宏觀審慎措施，包括降低按揭成數、收緊申請人的供款對入息要求，以及須通過模擬加息壓力測試等，陳茂波稱，目的是確保即使樓市波動，銀行體系承擔的風險仍然可控。

陳茂波稱，在研究調整按揭成數時，會綜合考慮以下4項因素：一是樓價下跌的幅度與速度，包括同區一手樓與二手樓之間的樓價差距變化；二是成交量，包括一手樓及二手樓市的銷情；三是未來住宅樓宇的供應量，當中包括落成量、發展商手頭可隨時開售單位的數量，以及短中期的潛在供應量；四是整體經濟情況與展望，除了香港經濟及就業情況、利率走勢及市場資金量，還包括外圍經濟環境。

陳茂波前日（5日）出席電台節目時稱，為幫助市民置業，有需要大力推出資助房屋，一部份出租，另一部份如居屋、綠置居等可供購買，現屆政府有決心提供出售資助房屋，如有土地會毫不猶豫興建更多資助房屋。對於劏房問題，陳稱運輸及房屋局會推動過渡性房屋，他亦會在資源上大力支持。