本港地產市道開始轉勢,不過,政府稅務局資料顯示, 10月份「三辣稅」稅收共約28.6億港元,按月再升4.9%,其中買家印花稅(BSD)升幅增大,按月增約42%至8.7億元,反映大陸和境外買家置業勢頭不減。

自政府6月推出新房策、加上貿易戰開打,反應地產市道的「三辣稅」收入,上季宗數及稅款均全線下跌,不過近兩個月又回升。10月份「三辣稅」收入逾28.6億元,較上月升4.9%。當中額外印花稅(SSD)錄40宗,較9月份的33宗,升7宗或21%,涉及稅款約2,770萬元。

反映大陸和境外買家入市的買家印花稅(BSD)個案大漲,10月錄371宗,較上月多228宗或63%;涉及稅款8.7億元,較上月多2.6億元或42%。 

分析:大陸客鍾情香港豪宅

至於雙倍印花稅(DSD),10月錄19.6億元稅款,按月少約6.1%或1.3億元,涉及物業成交共1,964宗,減少149宗,跌幅約7%。 

對於10月BSD成交宗數和稅款大漲,美聯住宅部行政總裁布少明認為,說明不少大陸客仍喜歡香港豪宅。由於10月數據反映的是9月成交情況,據他們的統計,9月開售的南昌站新盤匯璽II,有三、四成買家名字都是漢語拼音,由此推斷是大陸豪客。

儘管近期樓市轉勢,他預期下月稅收數據仍保持平穩,不會出現大跌的情況。一方面貿易戰下不少資金來港買樓避險,另一方面豪宅始終是大陸客「心頭好」,有價有市。◇