星展銀行（香港）研究部香港房地產業分析師丘卓文於昨日（18日）記者會表示，今年首9個月香港樓價跌幅逾8%，較去年峰值更跌逾11%。他指出，即使明年第二季本港與大陸通關，料明年整體樓價仍跌5%，唯難測是否已見底。

近日，有消息指港府或於《施政報告》推出利好樓市措施。他指，港府應檢視現行樓市措施是否合理。例如，買家印花稅（BSD）令香港在吸引人才方面處於劣勢，應作出監視。他亦指，該措施令樓價反彈的可能性不大，僅會減緩樓價跌幅。

利息方面，丘卓文表示，本港大部份銀行已輕微上調最優惠利率（P）0.125厘，現時實際按揭利率升至約2.875厘。他預期，明年第一季有效按揭息率將會達到3.5厘，會持續影響樓市氣氛。◇

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