美聯料今年樓市升一成 豪宅升逾二成

美聯集團昨舉行新春團拜，副主席黃靜怡表示，今年樓市將承接去年走勢，由一手樓主導，預期全年一手樓成交約2萬宗，二手樓成交約4.8萬宗。她看好全年樓市升一成，豪宅或升逾兩成。

她指，香港經濟基調向好，看好樓市長線健康發展。對於下周公佈的財政預算案，她預期房策大方向不會大變。此外，她預計新一年投地競爭激烈，料中資繼續參與本港買地，從前幾年佔比不足一成，升至2015-2016年佔比四成，之後又回落到不足三成，預計今年和去年相若，相信地價會平穩發展。

另外，豪宅市場方面，黃靜怡預期普通豪宅或升逾二成，超級豪宅要看個案，升幅或再看高一線。她表示，本港樓市續吸引大陸資金進場。不少中資老闆來港開設公司、上市，或者拓展業務，帶旺金融市場之外，對本港豪宅市場也有支持，相信繼續有資金支持本港豪宅市場。

被問到最近股市波動對樓市的影響，黃靜怡表示，因為現時買家多數是有實力的長線投資者或有家人支持，相信短期股市波動影響不大，除非經濟及金融環境急劇變壞，才會對樓市有較大影響。她指雙倍印花稅(DSD)推出5年來，一手成交量上升了約50%，但二手成交量下跌約50%，因此認為房屋政策長遠應由供應入手。◇

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