中國媒體報道,近日大型房地產開發商碧桂園在江西上饒及上海浦東的樓盤分別推出幅度高達30%和25%的降價促銷行動,而這一「大降價」引發大量前期業主不滿。浦東業主在「十一」長假期間手持標語示威,而上饒業主更是激動打砸碧桂園售樓處。今年的「金九銀十」期間中國房市格外冷清,許多房企都推出降價促銷活動,業主維權事件也層出不窮。有評論文章稱,中國資產泡沫破滅已在發生。

【大紀元訊】綜合媒體報道,10月4日碧桂園上饒的樓盤大幅降價,每平方米價格由人民幣一萬元降至7,000元,引發大量業主維權,他們拉著「拉吉碧桂園虛假宣傳,壓搾前期業主」的橫幅抗議,甚至在情緒激動下對售樓部進行打砸。

與此同時,浦東碧桂園南郡項目則傳出安迪搞陰陽合同,一夜之間將備案均價從每平米35,000元直接降到28,000元至26,000元出售。大批業主舉著寫有「碧桂園暗箱操作,還我血汗錢」的牌子抗議。有業主表示:「我們不反對降價,關鍵我們合同簽了不到一個月,最起碼也讓我們第一批業主按降價處理吧,不行就退房!」

碧桂園上海浦東南郡業主抗議。(微博圖片)
碧桂園上海浦東南郡業主抗議。(微博圖片)

事實上,很多地區都出現樓盤降價維權的事件,如江西景德鎮某樓盤40多名業主集體圍堵售樓處,齊聲高喊要退房。主要原因是房價一天一個樣,「前一天晚上買的,第二天早上就跌了」。

10月5日有福建莆田的業主訴苦說他剛剛1.7萬元/平米高價買的房子,跌價了,心裏很不舒服;還有網上的報料信息及影片顯示,安徽合肥豪門金地降價。去年每平米2.4萬元,現在1.75萬元,全款則是1.5萬元,「十一」二期開盤,投資者馬上虧了80多萬元,開始在豪門金地打砸維權。

moneydj.com報道稱,各地近期出現的抗議事件是房市不利之兆。中原地產表示,2008年、2011年、2014年都出現過降價維權風潮。2011年情況尤為嚴重,北京、上海、南京、寧波等地均有類似事件。

《經濟參考報》報道,以「十一」假期為軸心的「金九銀十」往往是踩盤、買房的火熱時期,但今年的黃金周樓市卻有點兒「啞火」,雖然各大地產商紛紛拋出各種優惠,但仍未能讓買主入市。

大型房產商萬科近期被迫房價對半砍,以吸引買氣。該公司董事局主席郁亮看壞房市,直呼萬科的首要任務是「活下來」,並說房市進入轉折點,前景黯淡。

中金在線評論文章稱,事實上更大範圍的拐點和降價已經在一、二、三、四線城市蔓延。在西安,樓市從巔峰到低谷只用了不到半年:4月搖號搶房,長安區韋曲十字商圈的融創天朗南長安街1號推出的700套房,有5,000多人參與搖號;五個月後的9月27日,雁塔區三迪曲江香頌楓丹推出473套新房源,僅18人登記購買,但無人通過現場核驗,最終無一人購買,創下當地2015年下半年以來項目無一人購買的紀錄。在杭州,二手房銷量環比最高降幅36%。

文章稱,二手房價在下滑,被大多數人認定堅挺的一手房價也已經開始出現鬆動的跡象,杭州濱江新城新希望未來海岸二期比一期每平米下降800多元,河北三河市的燕郊房價更是經歷了腰斬,最高的時候均價在3萬左右,現在多數樓盤成交價在15,000~18,000元/平米之間。

文章稱,房價是不可以無限漲下去的,沒有大量現金、銀行放水,沒有居民收入做基礎和支撐,房價如何可以無緣無故上漲?在當前中國經濟形勢不樂觀的情況下,那些想投資房市獲利者需要三思而行。

文章並稱,資產泡沫破滅其實並不遙遠,時時刻刻在發生。不管是價格暴跌,還是資產全面喪失流動性無法變現、有價無市,都屬於資產泡沫蒸發。只是一個很殘酷直接,一個溫水煮青蛙。

資深地產評論人、媒體公眾號「車厘子大房子」報道說,碧桂園全國降價開始了,現在看來更是毋庸置疑,而且是全面開始降價了,哪裏房子賣的不好,資金回流慢就趕快降價賣。到明年這種降價維權潮還會狂風暴雨般地襲來,因為一旦降價趨勢形成,買漲不買跌的心態就很容易傳染,到時候真的見怪不怪了。◇