世邦魏理仕表示，2018年上半年香港商業房地產市場錄得強勁增長，寫字樓租金及資產價格錄得歷史新高，寫字樓租金整體按年升4.6%，中環則升4.4%。展望下半年寫字樓地產市道仍將向好，預料寫字樓租金全年升幅不多於5%，中環租金升幅則可達5-10%。

該行香港顧問及交易服務辦公樓執行董事駱應銘指，寫字樓市道暢旺主要是中資金融企業和共享空間運營商需求強勁，過去數年中資金融企業的佔用樓面均錄得增長，而大陸共享空間運營商也將陸續進駐香港，預計這趨勢將會持續。

街舖方面，世邦魏理仕指核心街舖租金上半年錄得0.6%升幅，料下半年走勢平穩，另倉庫租金預計全年會錄的最多5%的增長。資產價格方面，該行料分層寫字樓價格全年升幅為10-15%，倉庫價格則可錄得5-10%升幅。

世邦魏理仕大灣區及香港區域董事總經理郭富禮則表示，中美貿易衝突及聯儲局加息，均有可能影響本地消費意欲及投資回報，但由於本港市場整體表現穩健，加上息口仍處於低位，相信即使加息，對物業市場影響不會太大，因此看好下半年整體物業市場發展。◇

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