彭博：本港下半年樓價升半成 寫字樓租金跌15%

彭博分析預計本港下半年一般住宅樓價將上升5%，但寫字樓市場偏軟，全年租金整體下跌，跌幅為15%。

彭博亞太區房地產行業高級分析師黃智亮表示，受持續低利率影響，今年下半年，香港一般住宅樓價將會上升，預計上升幅度為5%。他指出，不排除隨著「港版國安法」立法及中、美局勢緊張，將導致本港居民移民英國、澳洲等地，出現住房需求疲弱的情況；但他認為，中國大陸持單程證來港人士或可彌補市場流失的需求。

對於本港豪宅市場，黃智亮指出，受疫情及政治環境不確定性影響，豪華住宅市場在下半年將跑輸大市，並預計下半年，房地產商將放緩推售豪宅的節奏。

寫字樓租金方面，黃智亮指受經濟衰退影響，本港寫字樓租金全年整體下跌，不僅是中環，其它商業區也均錄得跌幅，料全年跌幅為15%。他認為，目前中資企業開始回流香港上市，有潛在租賃辦公室的需求。@