戴德梁行：料中環區寫字樓租金可升5至6%

戴德梁行昨日記者會回顧本年第三季香港寫字樓及商舖租賃市場的表現，指中區寫字樓租金在本季繼續升至新高，惟升勢較上半年有所放緩，不過，近年冒起的初創企業及跨國公司掀起共同合租共享工作空間熱潮，能在本季刺激租賃需求。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝稱，據該行資料，第三季中環超甲廈每月呎租為139.9元，按季上升0.5%，按年則升5.7%，而同期該區甲廈呎租約126.6元，按季升0.5%，按年升6.6%，無論超甲廈或甲廈均為歴史高峰水平。他料中環區寫字樓租金可升5至6%。

舖位方面，戴德梁行香港商業部主管林應威稱，第三季銅鑼灣主要街道呎租高達1,750元，按季跌1.3%，尖沙咀則為1,637元，按季跌0.3%，而中環及旺角分別為907及526元，分別按季跌3.5%及2.1%。

戴德梁行執行董事、香港寫字樓部主管韓其峰先生表示，共享空間行業在香港興起，供應商亦在更多商廈開設新據點。

例如，雷格斯旗下的共享工作空間品牌Spaces就在本季租用上環大新行53,900呎，並在銅鑼灣利園三期預租了40,000呎樓面；其他主要供應商如WeWork、裸心社（Naked Hub）及The Hive亦已在中環、灣仔、銅鑼灣及九龍灣等合共租下逾40萬呎樓面。

預料更多共享工作空間供應商加入市場後，能刺激寫字樓租賃需求。◇

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