美加息1/4厘 港銀行料將跟隨

一如預期，美聯儲局宣佈加息0.25厘，並表示今年可能再加息二次，即全年共加息四次，較早前預計加三次息多了一次。金管局相應調升貼現窗利率1/4厘，總裁陳德霖指本港銀行加息是遲早問題。中原按揭估計本港今年加息最多半厘，美聯則表示銀行縱然加息，香港樓價仍會上升。

陳德霖表示，因為美國經濟持續向好，對是次加息決定不覺驚奇。4月港元曾一度轉弱，跌至觸及弱方保證兌換率7.85港元的水平，金管局先後已動用90億美元購入港元，維持聯匯制度。當時港元和美元同業拆息相差高達一厘，因而誘發套息活動。

近期港元同業拆息上升至1.5厘，主要與半年結及大型招股等活動，導致銀根被抽緊有關，港元拆息上升的趨勢看來已十分明顯。雖然最優惠利率﹙P﹚未有變動，但陳德霖預期，銀行調高利率只是時間問題。他表示，許多銀行已上調港元存款利率，銀行1年期定期存款已升至兩厘。

陳德霖指港元資金流走以及港元利率料將上升，將會對包括樓市在內的資產市場往後發展，提供有利條件。但他補充說，調整過程中無可避免對資產價格帶來波動，呼籲社會人士小心管理利率及市場風險。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，在多項加息條件逼近下，本港銀行有機會於9月底前上調最優惠利率，但預料今年上調次數將不超過兩次，累積幅度不多於半厘，今年香港仍可維持低息環境。

王美鳳指出，在多個短期因素及預期銀行界稍後需承接更多港元沽盤的情況下，拆息上升趨勢將延續；加上貸存比率高企，最近大中小型銀行紛紛加入上調定存息率的競爭戰，銀行資金成本正在上升。

到目前為止，今年銀行結餘已縮減約703億元，但仍達1,095億元的健康水平。王美鳳進一步表示，個別銀行的實際加息時間表，將取決於它們如何衡量自身資金成本、資金量及承受息差壓力的能力。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則表示，基於港元與美元掛鈎，估計隨着美國再次加息，本港部份中小型銀行資金壓力將會增加，因此有機會上調按揭利率，料幅度約為0.25厘。

但他認為大型銀行的資金比較充裕，也具有較强的承受力，即使美國再度加息，也未必需要上調按揭利率。

中原按揭經紀於本月委託香港大學進行的一個意見調查顯示，若港息上升，70%有意置業的受訪者表示，入市的意欲不會因而減退。此外，72%受訪者認為本港樓價年底前不會倒跌或將繼續上升。

王美鳳認為，調查反映公眾人士已預期銀行加息，在經濟及就業巿場環境持續向好下，對樓市前景仍感樂觀。她預計香港未來加息步伐料將溫和，加上樓按措施對銀行及貸款者都可提供合理保障，相信市民普遍已作好港息上升的準備，樓市也不會受到太大影響。◇

------------------

💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand

美加息1/4厘港銀行料將跟隨