當局要大力開發海南？該消息刺激各地購房者紛紛湧入，海南房價近一周大漲。4月22日，海南宣佈全域限購。

4月22日晚新出台的限購政策是針對非本省戶籍購房者，包括在新增限購區域購房，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；在此前已實施限購區域購房需要提供60個月的相關證明；不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房等。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對每日經濟新聞稱，2018年是海南樓市調控非常嚴厲的一年，海南全域限購非常罕見。

網民調侃稱，哪個地方只要限購，房價馬上就會飛漲。

23日，大陸官媒稱海南全域限購的原因是中央宣佈在海南全島建自由貿易試驗區後，隨後海南房地產的關注度急劇上升。

短短一周時間，大陸各地購房者紛紛湧入海南，包括之前被「冷落」的西線澄邁、臨高等市縣。有部份樓盤價格幾天時間出現了1000元－3000元上漲，如澄邁縣福山鎮的一處樓盤由此前萬元內的價格一下漲到了12,000多元。

「一位購房者交完全款就乘飛機離開了，連購房合同都沒來得及拿。」澄邁縣一樓盤銷售人員披露。

另外，這段時間，大多數房企窮盡手段搶售，如，4月18日晚11時，海口市觀瀾湖觀園項目出現搶購。部份房企還乘機捂盤，如，北京購房者孔先生等人看中了澄邁兩處房產，但銷售人員卻以暫停網簽為由不再進行交易，實際上近期該地未暫停網簽。

報道稱，海南房價從2016年底就開始上漲，至今有部份區域房價翻番乃至出現3倍多的漲幅。

官方數據顯示，2017年海南商品成交額同比上漲82%。鏈家的數據顯示，2017年上半年海南購房成交中，島外購房佔比高達88%。

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