近日，海南樓市調控再加碼，實施全域限購。在當局稱要開發海南之際，海南此舉引發關注。
據大陸官媒報道，4月22日晚，海南發佈樓市調控通知，通知要求海南省建設用地供應向建設自由貿易試驗區和自由貿易港方面傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地；海南省各市縣實施全域限購，具體限購規定如下：
五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能向本市縣居民家庭銷售；海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在該省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；未實行限購區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在該省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
海南規定，自本通知發佈後戶籍遷入該省的居民家庭只能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在該省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
網民跟帖稱：最近當局在大力開發海南，建設自貿區、自貿港，海南第一件事就是全域限購，物以稀為貴，這是變相推動海南房價上漲；海南幾天前才出政策要推行全方位的自貿港，現在又要全島房產限購，這是中國特色自由貿易？海南此前禁售，現在全面限購，不讓買也不讓賣，這對海南未必是好事；別忘了，海南上一波經濟特區，就是房地產泡沫結束的⋯⋯
此前，海南省樓市火熱和調控消息不斷。
如，3月31日，海南省出台被稱為大陸最嚴厲樓市調控政策，其中包括限購、首付、社保相關新規以及5年禁售新購住房等。
4月18日，中共官方發佈3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，新建商品住宅銷售價格上漲的城市中，海南省会城市海口房價漲幅居首，新房銷售價格環比上漲2.1%。
官媒就此報道稱，當局4月13日宣佈，支持海南全島建設自由貿易試驗區，更讓海南樓市的關注度上升。
4月18日晚11時，海口市龍華區觀瀾湖觀園項目連夜開盤，引發搶購潮。
今年過年期間，海南房價又一輪上漲。
自2016年9月底至今，官方持續樓市調控，並實施限購、限貸、限價、限售、限商等調控措施，但調控效果一直遭質疑。
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