本港樓市一再創新高,財政司司長陳茂波昨天表示,現時樓價處於超高水平,憂慮如幫助能力不足的人士上車,一旦遇上樓市調整會對他們造成打擊。

他表示有考慮放寬按揭保險成數,但仍等待合適時機。

陳茂波早上出席財經事務委員會時談到樓市,表示去年上半年美國加息2次,金管局亦於去年5月推出第8輪逆周期措施,樓價升幅在第三季減慢,交投亦回落,但到第四季開始有復甦跡象。

他指,去年11月的整體樓價較九七年高峰已經高出大約一倍;去年第三季按揭供款比例為68%,遠高於過去二十的長期平均數。現時樓價已超出一般市民的負擔能力,一旦息口上揚,將會增加供款人的負擔,情況實在令人擔心。假設本港加息300點子,即等於加息12次(每次0.25厘),上述比率會達到88%,更高於1997年。

陳茂波重申關注年輕人首置問題,正考慮放寬按揭保險成數,但直言不想市場理解為減辣措施,為樓市推波助瀾,故此目前只能不斷研究及觀察、等待合適時機。◇