測量師學會倡「長者房屋」終身租約

人口老化問題日益嚴重，香港測量師學會就長者房屋政策提出四項建議，包括發展商自負盈虧，推出長者房屋計劃，興建實用面積約270至440平方呎，以長租為主、不售賣的房屋，租金佔市價的一半，租住一定期限退租後，可退回已付租金最多30%，同時冀喚起政府關注，落實「居家安老」方針。

據政府統計處最新公佈的人口數字推算，預計長者人口至2047年，將上升至261萬，即平均每3人之中便有1名長者。

香港測量師學會會長何國鈞測量師表示，長者房屋政策刻不容缓，目前針對長者制定的政策涵蓋院舍，醫療和社會服務等方面，但卻欠缺房屋一環。

故學會建議，在不影響現時房屋供應目標、不需要額外劃撥土地及額外財政負擔的原則下，推行以中產階層長者為對象的「長者房屋」計劃。

測量師學會建議下的「長者房屋」實用面積介乎25至41平方米，單位內採用長者友善設計，容許輪椅出入每個角落。而整幢房屋內亦包括醫療護理設施及院舍配套，如康樂活動中心、護理中心等。

學會同時建議一筆過終身租約金額定於私樓樓價约50%或以下，介乎約150萬至235萬港元。學會房屋政策小組委員曾德明指，租約包括終身差餉及護理費，等老人家不需要年年擔心通脹，或者加差餉。◇

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