IMF訪港後的初步評估認為，香港是世界通向中國的橋樑、國際金融中心，地位獨特，不過要留心四大風險，包括樓價下調、環球金融收緊力度大於預期，大陸經濟調整失衡，以及中港跨境融合倒退。

國際貨幣基金組織（IMF）昨發表訪港後的初步評估，表示香港的風險平衡較去年改善，但要留心四大風險，包括樓價下調、環球金融收緊力度大於預期，大陸經濟調整失衡，以及中港跨境融合倒退。另外，IMF重申支持聯匯制度，金管局表示歡迎。

四大風險中，中國因素佔半。不過，IMF認為，香港享有世界通向中國的橋樑，以及國際金融中心的獨特地位，將可在中期為香港創造機遇。

籲小心樓價大跌

樓市方面， IMF表示，雖然政府已推出一系列措施，但在市場供求失衡下，樓價仍上升15%，物業價格進一步被高估。

香港1個月銀行同業拆息昨升破1厘，IMF指出由於有不少新造按揭是採用參考H按的浮息制，家庭供樓負擔對利息變動仍然較為敏感。如果樓價無序下跌，負資產效應將會嚴重打擊個人消費，甚至觸發樓價、償債能力及消費連環下跌的惡性循環，最終拖累經濟增長，進而影響銀行資產負債表。

IMF提醒，樓市在金融系統性風險減退的話，政府應逐步撤銷買家印花稅（BSD）以及雙倍印花稅（DSD）。

聯席匯率最適合香港 

IMF同時表示，聯繫匯率制度仍為最適合香港的制度，並指香港具充裕財政儲備、健全的金融規管及監管制度。

香港金融管理局總裁陳德霖表示，歡迎基金組織繼續支持聯匯制度，認為是維持香港經濟穩定的基石，並指香港銀行亦建立起充裕並遠高於國際標準的資本緩衝及流動性，及維持優良的資產質素。

預計港今年GDP達3.5%

另外，IMF指出，香港今年經濟增長約為3.5%，稍低於政府預期的3.7%，明年則可望增長2.5%。

至於強積金方面，IMF指出應該改革制度，包括取消強積金對沖遣散費及長期服務金。

另外，IMF又讚揚香港支持金融科技發展的做法合適，但提醒科技發展會影響市場結構，需要合適規管制度以保持金融系統穩定。◇ 

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