近日長實旗下持有的中環中心75%業權落實以402億港元易手，成為本港成交額最大物業，同時亦帶動中環甲級寫字樓市場氣氛轉強。有分析認為今年餘下時間中環核心區寫字樓表現將持續向好，全年可望有逾兩成升幅，同時亦給尖沙咀地區市場帶來機會。
據美聯工商舖資料數據顯示，今年首10個月，中環甲級寫字樓價格累計升幅達32.6%，冠絕全港。而上環及金鐘甲廈累計升幅分別為21%及16.4%。至10月為止，中環甲級寫字樓平均尺價約40,715港元，為首度突破4萬元大關，亦創下歷史新高。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，近期中環中心以402億港元易主成為近期矚目事件，而該大廈的頂層單位也於月前以每尺5.58萬元沽出，創全港甲廈新高紀錄。對於區內單棟大廈多成為中資目標，他表示，國內經濟體太大，游資也很多，相信中資公司來香港買的趨勢會持續。
美聯商業高級區域營業董事李鎮龍表示，尖沙咀甲廈平均尺價約14,656港元，較中環核心區價格大幅低水，且尖沙咀甲廈傳統上以用家為主，空置率一向處於低水平，相信有助吸引用家及投資者趁低吸納，預計中長線有上升空間。◇
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