陸多市舉債收購空房隱患大

中共地方當局近三年來一直在銀行借債以收購一些開發商過剩的住房，這種做法被指增加了地方當局的債務，債務崩潰風險也日趨加大。

據《華爾街日報》10月16日報道，在過去三年來，大陸二百多座城市按照中共中央的命令一直在收購地產商過剩的住房。中國住房和城鄉建設部稱，計劃將該項目延續至2020年。

一些城市從國有銀行借款用於購買住房以及提供購房補貼，隨後把更多地塊出售給開發商，把出售所得用來償還貸款。此舉造成政府債務攀升，一旦房價突然下跌，崩潰風險也日趨加大。

易居中國的數據顯示，2016年地方當局向國家開發銀行這一政府的主要住按揭款機構借款人民幣9,725億元，該數字是三年前的9倍。據官方媒體新華社的報道，去年超過一半的貸款用於收購住房或對購房進行補貼。

地方政府舉債「解決」棚戶改造，給本來就已經債台高築的地方當局又埋下了一顆地雷。

今年8月份，大陸經濟學教授、中共人大財經委副主任委員辜勝阻發文披露，地方政府債務風險是當前重點領域的金融風險和財政風險。

一些地區過度依賴負債投資的衝動非常強烈，地方債增長的速度過快，每年高達20%以上，大大超過了GDP和財政增長的速度，有些區縣和西部地區債務餘額增長甚至超過一倍。

外界分析，地方政府債務與土地財政、影子銀行等其它風險點交織在一起，容易互相傳導，相互感染；違法舉債、變相舉債仍有發生，「隱性債務」野蠻生長。地方政府債務規模過大且增長過快，可能引起經濟波動，引發系統性財政金融風險。◇

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