南韓人買樓 需不吃不喝五年半

據韓國國土交通部今年發佈的《2016年住宅現況調查》顯示，南韓人購買住房所需時間縮短、人均居住面積也小幅縮小，此外，買一套房至少需不吃不喝5年半。

根據調查，以2016年為基準，中等收入階層（月收入201~400萬韓圜）（約1.42~2.82萬港元） 買得起房的家庭年收入與房價比率（PIR）為5.6，而低收入階層（月收入200萬韓圜以下）（約1.41萬港元）這一比率為9.8，高收入階層（月收入401萬韓圜以上）（約2.82萬港元）為5。

月租房增多 居住面積縮小

調查還顯示，居住形式從全租轉為變為月租的家庭大幅增加。月租比重去年達60.5%，月租平均佔家庭每月總收入的18.1%。中等收入階層月租與月收入的比重為14.9%，低收入階層月租與月收入的比重為23.2%，高收入階層月租與月收入的比重是19.1%。

人均居住面積也從2014年的33.5平方米到去年縮小到33.2平方米。分析稱，主要是由於單人家庭增多，住房負擔加重，不少家庭選擇中小型公寓。

購買首套住房需時縮短

至於購買首套住房所需時間平均為6.7年，較2010年8.5年、2012年時的8年、2014年時的6.9年有所縮短。受訪者中66.5%認為住房貸款和房租負擔過重，82%認為必須買房。◇