全城匯低價搶海之戀客源

新盤聚焦荃灣西，其中華懋及港鐵合作的全．城匯，以首批平均呎價低過海之戀14%為賣點，至今累收逾萬票，超購逾20倍，已超越將軍澳海翩匯首輪收票，料成為繼長實海之戀1.4萬收票後的次票王。

熱旺效應之下，發展商一連加推三張價單，合共521夥，預計本周五開售。單計本周六日兩日暫吸引約1.5萬人次參觀。

發展商昨加推的第三批單位涉及128夥，包括15夥1房，58夥2房及55夥3房單位。

華懋集團銷售部總監吳崇武表示，是次第三張價單屬原價加推，並指項目吸引各區客源，是「世界盤」。三批單位共521夥悉數於25日發售，折實市值逾50億元，周三晚截票，大手限購2夥，當中指定最多156夥可供大手選購。

連日來該盤吸引了大批準買家參觀。現場所見，準買家至少輪候1.5小時方可以入內參觀。

九龍區居民朱先生，目標購買800萬元以下兩房單位。最主要是因聽聞全．城匯開價較海之戀便宜，而且樓宇由金門承建，故吸引來參觀。不過，朱先生指，無意買樓投資，因回報只有1厘多到2厘多。

另一邊廂，同區長實旗下荃灣海之戀‧愛炫美，周六日共推出160個新單位應市，不過，現場所見，人流較全．城匯冷清得多。

截昨下午3時，兩日內共出售約60夥，佔總數約三成多。其中八成為2房單位，當中約有2組大手買家，共購入5夥，涉約5,000萬元。

長實地產投資董事郭子威表示，計劃周內進行加推，主要為3房及4房單位，價單定價或有5%調整，並會分階段將85%高成數按揭下調至70%。

據美聯物業分行統計，本周末（8月19日至20日）十大藍籌屋苑僅錄得約3宗買賣成交，按周跌1宗，減幅約25%，8個屋苑「吞蛋」，並且連續14個周末錄得單位數成交，二手屋苑交投未能擺脫低位徘徊的悶局，並為6周新低。至於按15大屋苑統計，本周末亦僅錄得約5宗買賣成交，按周跌約16.7%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場大批購買力持續湧向新盤市場，而且荃灣全．城匯以吸引價推售，凍結市場大量資金及購買力；相比之下，二手市場受到一手接連推售所衝擊，購買力進一步被攤薄，加上業主持貨力強，相信短期內二手交投量仍難走出困局。◇

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累收逾萬票料成為繼海之戀1.4萬票後的次票王