仲量聯行發表《持續向上：香港住宅市場升勢報告》白皮書，預期住宅樓價將於未來30個月升15%，主因是用家需求強勁。

仲量聯行認為，目前全港約有一半家庭，可負擔二手樓，加上用家需求強勁，如果政府維持現有冷卻樓巿的政策方向，將會繼續把置業人士，推往一手巿場，從而進一步推高樓價。

該行董事總經理曾煥平指出，「辣招對控制樓價無關係」，若政府不放鬆雙倍印花稅（DSD）及按揭收緊措施，樓價下跌機會不大。

白皮書指，政府於2009年首度推出一系列冷卻樓市措施至今，一刀切的措施並未能壓止樓價上升，樓價自2009年已上升1倍。

此外，由於細單位供應量與家庭可負擔樓價存在落差，發展商正興建更多細單位，目前建築中的新住宅單位平均面積為600平方呎，較2015年平均800平方呎縮小25%，為2001年以來最細。

曾煥平表示，「政府冷卻樓市措施已扭曲市場正常運作，二手市場龐大的住宅供應未能於市場釋放，更把住屋需求推向新盤市場，若政府不調整冷卻樓市措施方向，樓價下跌機會不大。」◇ 

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