仲量聯行發表報告，認為本港於2024年至2027年間住宅供應依然處於相對過剩階段，在新盤積壓的情況下意味著樓價下跌的趨勢可能會持續，預料樓市將處於漫長調整期。
該報告指出，由於住宅發展項目的周期長，住宅供給滯後於價格的變動。樓價高時動工量增加，樓價低時動工量減少，因此住宅落成量呈現一個長達十年的周期。
以2002至2023年期間，平均每年一手成交量16,400宗作基準作比較，1997至2018年間，在住宅供過於求的階段，整體樓價指數下跌12.3％。相反地，在2008年至2017年期間供應量持續低於該基準，樓價急升近2倍。
研究部資深董事鍾楚如表示，市場缺乏利好刺激因素，預計今年新盤銷售速度將持續放緩，發展商將對投地保持謹慎，除非土地銷售機制或需求政策有利好變化，今個年度滾存的住宅用地，仍將面臨流標風險。＠
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