利嘉閣：樓價升幅將放緩

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手新盤將繼續領航大市，下半年整體住宅買賣登記量及樓價仍然看俏。不過，相信在當局密切關注樓價來出招壓抑下，預期下半年樓價升勢將較上半年有所放緩，料下半年樓價再升5%，全年樓價則有望累積升約15%。

他解釋，上半年樓市在羊群心理下有買家恐慌性入市推高樓價，加上上半年已消化一批貨源，預計下半年市場回復理性，加上政府增加對樓市的關注，令樓價升幅放緩。

廖偉強指，由於現時本港樓市剛性需求大，而市場較少利淡因素，即使預期美國加息，但仍處於低息環境，加上市場資金充裕，因此不擔心樓市有泡沫或爆破。

廖偉強指，樓市辣招令買家傾斜一手市場，未來一手市場將繼續主導樓市，他認為過多的辣招扭曲市場，期望政府可釋放二手市場的流動性，增加供應，令樓市健康發展。

廖偉強表示，在政府出招壓抑樓市的情況下，預期下半年樓價升勢將較上半年放緩，但料仍有5%升幅，全年樓價則有望累升15%。

利嘉閣數字顯示今年上半年一手住宅銷售有7,933宗，較去年下半年減少18%，銷售金額1,430億元，創13年來的半年新高。按年就升71%。

至於二手成交，利嘉閣預計上半年宗數23,136宗，較去年下半年跌8%，銷售金額1,597億元，較去年下半年跌3%。初步預期下半年一手銷售數字較上半年增逾10%至1.1萬宗水平，全年計一手登記料接近2.1萬宗。二手方面，料下半年交投約有2.5萬宗，較上半年升8%，全年累計則料有4.8萬宗成交。◇

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下半年樓價仍續升5% 全年累升約15%