國際地產服務機構高力亞洲（Colliers）回應昨天（22日）所公布的《財政預算案》，其估價及諮詢服務行政董事周若瑜表示，調整價值低於1,000萬元的住宅物業之從價印花稅稅階，確實可令自住買家減少了負擔，較惠及偏遠與新發展區內的中小型單位。

然而，政府用意雖好，唯所省下的金額卻不足樓價的1%，對樓價影響實際上起不了大作用。

至於辣招，高力認為現今已屬適當時候取消或減辣。當年港府推辣招為的是抑制炒風，而影響樓價主因乃利率、本土經濟與市民購買力。目前樓價已由2021年高位回落大約17%。此刻息率高企，疊加香港經濟仍處復甦期，因此不再需要保留辣招。

縱然港府未能一刀切撤辣，但放寬額外印花稅有助用家入市，刺激二手住宅市場交投，重啟換樓、置業階梯。另放寬買家印花稅亦會對整體樓市起良好作用，也能配合港府吸引海外人才前來。該行預測2023年的一般住宅價格年比變化將在「下跌3%至上升3%」的範圍。◇ 

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