湯文亮：明年底樓價將回落二成

紀惠集團行政總裁湯文亮表示，明年本港樓價將平穩下降，明年底將高位回落兩成。

紀惠集團行政總裁湯文亮周三出席電台節目時表示，近期香港樓價下跌主要是受供求關係和貿易戰影響，新盤供應增加，加上中美貿易戰對經濟的影響已經浮現出來，並不是由於樓市基本面變差。

他預計黃曆新年前後，樓價會有較大跌勢，發展商會在黃曆年後陸續推出新盤，樓市料出現小陽春（短暫的反彈），但整體會平穩下滑，至明年底，樓價將從高位回落15%－20%。

對於近期二手市場成交走弱的形勢，湯文亮指出，是由於新盤減價，買家注意力都集中在新盤市場。

對於政府是否應該取消辣招，湯文亮則表示未是時候，現在只是下跌初期，若現時就取消辣招，則會令需上車人士更急於買樓。相信即使政府採取放寬措施，也不會調低印花稅。

本港樓價自第三季度開始回落，此前各大行也紛紛預測明年樓價下跌幅度。中原美聯預測跌10%－15%，預計新界區更有機會下落兩成。上周仲量聯行稱，若政府不取消辣招，明年底樓價或跌25%－30%。◇

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