紀惠集團行政總裁湯文亮表示,明年本港樓價將平穩下降,明年底將高位回落兩成。

紀惠集團行政總裁湯文亮周三出席電台節目時表示,近期香港樓價下跌主要是受供求關係和貿易戰影響,新盤供應增加,加上中美貿易戰對經濟的影響已經浮現出來,並不是由於樓市基本面變差。

他預計黃曆新年前後,樓價會有較大跌勢,發展商會在黃曆年後陸續推出新盤,樓市料出現小陽春(短暫的反彈),但整體會平穩下滑,至明年底,樓價將從高位回落15%-20%。

對於近期二手市場成交走弱的形勢,湯文亮指出,是由於新盤減價,買家注意力都集中在新盤市場。

對於政府是否應該取消辣招,湯文亮則表示未是時候,現在只是下跌初期,若現時就取消辣招,則會令需上車人士更急於買樓。相信即使政府採取放寬措施,也不會調低印花稅。

本港樓價自第三季度開始回落,此前各大行也紛紛預測明年樓價下跌幅度。中原美聯預測跌10%-15%,預計新界區更有機會下落兩成。上周仲量聯行稱,若政府不取消辣招,明年底樓價或跌25%-30%。◇