潘石屹35億出售虹口寫字樓 三年套現236億元

6月26日，SOHO中國以35.73億元（人民幣、下同）整售上海虹口SOHO的寫字樓。據報，三年時間，潘石屹通過出售旗下業務套現236億元。

SOHO中國26日發佈公告稱，此次虹口SOHO的出售交易，是通過股權轉讓完成的，銷售價格為35.73億元，折合單價為每平方米5.1萬元，此次銷售價格高出成本53%。

公告內容顯示，此次出售的虹口SOHO總建築面積約9萬平方米，可租面積約7萬平方米，是集辦公、商業於一體的綜合體。買家為新加坡公司吉寶置業旗下的吉寶置業中國、吉寶資本旗下首峰資金管理與另一名聯合投資者。此次出售完成後，SOHO中國將從中獲得毛利潤約1.27億元。

在2016年8月的中期業績會上，潘石屹就表示，考慮出售上海非核心地段的3個項目：SOHO天山廣場、虹口SOHO和凌空SOHO。

據澎湃新聞報道，潘石屹在2012年宣佈SOHO中國從「銷售」向「自持」物業轉型，公司的業務重點就放在了租賃業務上。在宣佈轉型之後，潘石屹開始著手出售旗下的項目。

2016年7月底，位於上海的SOHO世紀廣場以32.97億元出售給國華人壽保險。

2015年9月23日，SOHO中國間接擁有50%股權的公司海之門，以84.93億元向其股東之一浙江復星國際集團出售名下外灘項目的全部股權。

2014年2月28日，SOHO中國宣佈將其在上海的兩個項目「SOHO靜安廣場」和「SOHO海倫廣場」以52.3億元的對價，出售給金融街控股。同年9月，SOHO中國又將凌空SOHO一半的項目出售給了攜程旅遊網路技術上海有限公司，總對價約為30.5億元。

上述報道稱，三年時間，潘石屹通過出售旗下業務套現236億元。

據觀點地產新媒體統計，目前SOHO中國擁有23個辦公樓項目，其中16個位於北京，其它7個位於上海。剔除潘石屹口中即將再出售的凌空SOHO和SOHO天山廣場，未來SOHO中國在上海擁有的辦公樓項目僅剩5個。

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