大陸大型房企萬科集團日前發給內部員工的一封郵件顯示,大陸地產黃金時代已過,集團將逐步調整員工的薪資。

據澎湃新聞6月12日報道,萬科集團人力資源部今年6月1日給員工發了一封內部郵件,表達了上述內容。萬科內部人士向澎湃新聞確認了該郵件的真實性。該郵件並未明確薪酬政策調整的具體內容。

萬科集團董事會秘書朱旭在5月份銷售及經營情況電話會議中表示:「我們認為下半年房地產市場是非常謹慎的,我們公司認為未來形勢會更嚴峻一些。」

數據顯示,今年5月,萬科實現銷售金額358.9億元,同比減少1.35%;銷售面積242.0萬平方米,同比減少9.5%。另據中原地產研究中心統計數據顯示:今年5月份,包括萬科、碧桂園等在內的多家大型房企銷售速度有所放緩。

中共於今年3月17日開始了對樓市的新一輪調控,給樓市降溫,這次調控推出了一些較之前更為嚴厲的措施,其中限購、限貸、限賣等措施在大陸熱點城市蔓延。尤其是近來銀行不斷提高按揭利率成為對樓市交易量下滑重要推手之一。

在最近6個月來,北京、上海等城市的按揭利率再次上浮。按揭利率先是從八五折優惠回到基準利率後,繼續上升,甚至升至基準利率的1.2倍,業界認為這是樓市的「定向加息」,預計按揭收緊的狀況可能會持續。6個月來,按揭利率已經「定向加息」上浮41.18%。

儘管如此,彭博社6月7日引述經濟學者朱寧的分析說,中共出於依賴房地產刺激經濟、維持土地財政牟利的考慮,最終調控會放鬆,到時房價可能會暴漲。另一名大陸學者馬光遠也表達過同樣觀點。◇