熱點城新房價回落 大陸樓市仍沒冷卻

據大陸官方最新數據，1月份15個一線和熱點二線城市新房價格多數環比下降，按月輕微回落。但公開信息顯示，大陸樓市沒有冷卻跡象。

據新華網2月22日報道，國家統計局22日發佈數據，1月份，15個一線和熱點二線城市中，11個城市新建商品住宅價格環比下降，北京、杭州、成都價格環比持平，廣州環比上漲0.6%。

11個新建商品住宅價格環比下降的城市分別是：天津、上海、南京、無錫、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、深圳，降幅在0.1至0.5個百分點之間。

據國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹，從環比看，一、二線城市房價基本止漲。初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平；二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

劉建偉說，從同比看，一、二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月持續回落，比上月回落2.6%；二線城市新建商品住宅價格按年漲幅連續2個月回落，比上月回落0.4%。

劉建偉分析認為，自調控政策以來，15個一線和熱點二線城市市場變化明顯，房價持續趨穩回落。
不過有網民質疑：官方這樣的數據能「平穩」多久？這個統計到底準不準？

此前，2月14日，中共央行發佈的最新統計數據顯示，在1月新增的2.03萬億元（人民幣，下同）貸款當中，住戶部門貸款增加7,521億元，創歷史新高。其中，以按揭為主的中長期貸款增加6,293億元，創下最高紀錄。

法新社就此引述分析表示，從中長期貸款新增金額來看，雖然中共推出樓市限制措施，但是大陸樓市沒有冷卻的跡象。

1月份，上海市房地產開發貸款大幅增加244億元，其中住房開發貸款增加133.2億元。2月17日，在上海的土地拍賣會上，三宗住宅用地總成交價42.25億元。1月份，北京、杭州、南昌、佛山等地都出現「地王」。

2月15日，深圳龍華地塊以每平方米3.73萬元的樓面價成交，創下深圳商業用地的單價「地王」。同日，南京一宗商住混用地塊以總價98.1億元成交，成為南京總價「地王」。

經濟學家馬光遠就此表示，這說明銀行對未來市場的風險預判在提升，對未來整個房地產的走勢並不樂觀。◇

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