恒大高土地儲備令負債率高企

中國恒大（3333）公佈截至6月底中期業績，集團上半年收入上升12.6%至874.98億元人民幣，唯純利錄得20.17億元人民幣，按年下跌78.6%，每股盈利0.147元，不派中期息。

期內集團合約銷售達1,417.8億元人民幣，按年增62.8%。合約銷售建築面積為1,661萬平方米，按年增45.9%。合約銷售平均價為每平方米8,538元，按年增11.5%。而截至6月30日，集團持有現金總額為2,120億元人民幣，較上年增加近三成。

對於有充足現金的恒大負債率達八成，居房企之冠。恒大集團副主席兼總裁夏海鈞表示，恒大全國土地儲備為1.86億平方米，負債率高是因為使用現金儲備了大量土地，若將土地從新估值或變現，恒大淨負債率則在50%左右。

他表示，公司現金逾2,120億元人民幣，未來會收購一些小型發展商，以增加土儲，也會併購金融資產及上市公司。

對於恒大舉牌萬科近期成為市場焦點，夏海鈞回應時表示，這個問題非常敏感，在恒大入股萬科問題上已有公開市場訊息，如有任何變動集團會依照法規適時公告相關信息，避免引起股價波動。不過他就透露，今次入股萬科所用資金為銷售資金，強調恒大目前現金儲備充足。

對於今次恒大主席許家印未有出席業績發佈會，夏海鈞表示，主因對方是政協常委，正在北京出席政治會議，更叫傳媒以後要習慣由於許公務繁重，而不出席中期績報會議。◇

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