越秀在廣州

撰文︱黃慧明
攝影︱李天晴

國內地產商成千上萬，已經上市的算是實力雄厚。

地產屬於非常地道的行業，在熟悉的地方做生意自然得心應手。所謂「猛虎不及地頭蟲」，就是當沒有關係網絡和地理認識的環境下，猛虎亦會敗陣。

成大事講求「天時、地利、人和」，缺一不可。若然再深究點，孟子曰：「天時不如地利，地利不如人和。」可見地、人的重要性。

大陸一線城市包括北京、上海、天津、廣州和重慶。只要能在任何一個大城市站得住腳，開花結果，便財源滾滾來。但在進一步分析眾內房股之後，發現它們大都不安於僅在自己地頭稱霸，而是一味往外擴充，東征西討。事隔一段時間，已經很難找到一家集天、地、人三大成功要素於一身的公司。

就連富力地產(02777)明明是主攻廣州，但也只得兩成多營收來自該處。富力的英文名字Guangzhou R&F可能需要考慮更改一下。

左右環顧，似乎只有越秀(00123)仍然聚焦廣州或廣東省，雖然它亦有於杭州、瀋陽等地建立土地儲蓄，但當中還是有七成來自廣東省。

大家可能也聽說過「生在蘇州，住在杭州，食在廣州」，既然廣州美食名冠天下，相信為了「食好一點」而遷往廣州亦不是完成沒道理。還是同一句說話，努力做好一個如廣州的一線城市，自然事半功倍。◇