【大行報告】巴克萊預測樓價跌三成

巴克萊金融股主管Tom Quarmby於週一發表了1份「語出驚人」的報告，認為香港快將面對嚴重的資金短缺問題，並把本地銀行股的盈利下調9-11%，而最「驚人」的地方是他旗下的地產股分析員Andy Lawrence估計在未來2-3年內，香港樓價將下挫30%。

Lawrence看淡樓價的理由是：

　　1) 香港房地產市場的舉債程度比歷史水平為高，巴克萊指出2010年底每個私人住戶的平均按揭欠款水平比1997年時高出29%。

　　2) 按揭利率上升的速度和程度將高於市場預期，即使美國到了2012年加息僅50點子，但香港到了分別2011和2012年底新造按揭利率將上揚至2.5%和4%以上。

　　3) 樓價本身過高，負擔能力下降。◇