收租王

財子
買樓收租是香港人情有獨鍾、愛不釋手的投資項目！

現時銀行存款的利息接近零，就連匯豐的卓越理財戶口的息率亦只有0.01%。卓越理財乃需要客戶擁有港元一百萬或以上的存款才可以開戶，已經屬於非一般的銀行戶口，但卻在利息上沒有任何特殊、優厚待遇。

從收益的角度分析，香港島平均租金回報率達3.73%，比存款更有利可圖。當然，投資者要考慮的乃樓價能否守住不跌、力保不挫，但這可不是今回的焦點。

收租率排名五十二
根據著名Global Property Guide網站的收租回報排名，香港在全球有統計的多個城市名列五十二。那麼，誰堪稱世界上的收租之王？請看以下圖表：

評級考慮因素眾多
除了顧及租金回報，Global Property Guide的「長遠投資評級」考慮的因素還包括：
•稅務，如入息稅和資產增值稅；
•買入及出售樓房時所需的整體手續費；
•潛在業主與租客的紛爭問題；
•當地的生產總值增長潛力；
•樓宇供過於求的問題；
•居民能夠負擔的程度；
•對投資者長遠的投資價值。

如此看來，香港買樓收租只是略勝比本地存款，放眼世界物業還是致富之道。最少當大家有機會到開羅等地旅遊的時候，在欣賞金字塔的壯觀之餘，可以順帶留意一下當地的房地產資訊。◇