洋宅 風水淺談

有人好奇在問洋人看不看風水﹖在下的答案是他們有自成一套對住宅環境的看法，其中有些類似、但也有不同於東方所謂的風水觀念。本文只不過是彙集親友在美國居住多年、兼職房地產經紀、又當過收租屋房東的經驗，以及參考網絡上資訊，我們摸索到老美選購屋宅的重點，整理寫出與讀者們分享一些心得而已。

地點講究需適當：美國房地產訓練班第一課開宗明義就指出，房地產三大要素即是「Location、Location、Location」，意思說先要講究地區、地段、地點。因為物以類聚，又聚財；聚財、聚齊沾福氣好發財。老美別的大大小小事、人人想當頭，但對住宅倒「寧為牛尾、不為雞頭」，最好區的小房子比劣區的大房子增值增得又多又快。

學區文筆加分幫：決定一個地區好壞，其中公立高中、初中、小學的名聲佔很大的加分因素，猶如住宅區有無望見文筆峰巒頭。

外觀四正要大方：第一印象、宅相外觀四四方方又大方為要，地層不得下陷，屋頂不能有瑕疵、更不能有漏，屋表油漆不可剝落，車庫不要太小、最好寬敞些。

庭園草木好添妝：前院後院都要有適量的樹木，陰陽得以平衡﹔草坪要修整得乾淨，花卉更再錦上添花、好彩頭。躁熱地區，院子最好有自動噴水水管的裝置，得以水火並濟。
入門先看廳灶床：入門進屋，通常有延伸一小段的大理石明堂，然後客廳、正式晚餐廳，而屋左右一般是分別為廚房及臥房。客廳要明爽、最好高聳﹔晚餐廳最好有硬木鋪地板﹔廚房要清潔明亮，又求寬敞、好擺早餐桌，瓷磚鋪地、爐灶新穎，要有許多有把手的櫥櫃，又最好有窗戶好透氣和外望﹔擺床的臥房內地毯要整潔，房間最好高聳，一定要衛浴齊全、馬桶潔亮，要求浴室有浴盆又有沖涼間，有男女各自衣櫃間等等。

格局開放重採光：格局都講究，但內向東方人的「藏風聚氣」，外向西洋人倒變成了「開放採光」反而比較重要，全屋內到處都是大片玻璃。在美華人通常在洋房內多定做雙層帷幔及窗簾，如此就可以稍做補救了。

青紅紫漆太囂張：有些舊屋原來主人油漆或室內設計太強烈個人化，牆壁漆得大紅大綠的，那是敗筆。還好可以重新粉刷，壁紙改換。

鉛黴石綿成災殃：老舊式含鉛油漆一定要處理掉，有黴味、黴菌清理工程就很浩大，石棉那也很糟糕。有這種情況的房屋，大家通常都避之唯恐不及。

泳池麻煩反一傷：一般社區都有公用游泳池，所以除非是百萬豪宅，不然沒必要有私人游泳池，定時要清理、處理很麻煩，不加分反而減分。

天時地利人和香：很多獨棟屋老美租客住久了，小孩學校及附近小朋友習慣了，到後來都想向房東買房子，尤其是前幾年房貸利率低、貸款容易，買房分期付款可能比每月房租便宜，恰好天時、地利、人和嘛！那時很多租房就很吃香地被搶購了，大家皆大歡喜。

說起來洋人對風水只是很外在的認識而已，他們還沒有搞到配合房宅主人的生辰八字去講究。不過老美的樂觀進取，屋子環境改良盡其在我，就有如華人相信的「福地福人居」，有時有些事「大而化之」，倒也是不錯的吧！◇

文、圖／蓬萊子