第一太平戴維斯：奧運站優質全幢學生公寓放售

國際房地產顧問第一太平戴維斯（香港）有限公司獲委任為獨家代理出售九龍大角咀利得街36–38號盛庭LIVING．奧運（下稱「物業」）。物業總批則面積約11,021平方呎，以現狀連租約及賓館牌出售。

物業樓高8層，地下現由別具歐陸小酒館風情的特色西餐廳承租，而1至7樓則由知名學生公寓營運商iRent以酒店式管理營運，合共提供42間客房，長租房間已全數租出，另預留少部份房間作短租及日租，租金收入穩定，並配備完善的公寓設施。

物業坐落於大角咀核心地段，鄰近多個大型商場，包括利奧坊商場、新九龍廣場及奧海城等，並有多個公園環繞，購物、餐飲、休閒及康體設施一應俱全，可充分滿足長住學生的日常生活需要。

交通方面，物業距離港鐵奧運站僅約6分鐘步程，並享有完善交通網絡優勢，便捷前往本港多間主要大學，全面配合非本地大專學生的住宿需求。

第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光先生表示：「物業剛於今年8月完成翻新，既由知名學生公寓營運商主理，業主並為買家提供3年租金保證，以物業意向價約1.6億港元計，回報率約4.2%，實屬優質收租投資機會。」

袁氏續指：「此外，《2026年施政報告》提出計劃於本財政年度推出首幅學生宿舍用地，反映政府積極推動學生住宿市場發展，並看好其長遠需求。隨著來港升學人口持續增長，優質學生住宿仍然供不應求，預料相關資產將持續受到投資者追捧。物業兼具穩定收益、資產增值及長遠發展潛力。」@