【買樓收租】沙田第一城兩房連租約以480萬元易主

沙田第一城中層兩房480萬沽出，實用面積304平方呎，實用呎價約15,789元。

中原地產沙田置富第一城分行副分區營業經理鄭應強表示，早前市場已消化大批筍盤，買家入市難度增加，拖慢二手交投，沙田第一城6月暫錄約11宗成交，較上月同期跌約6成，實用平均呎價約15,339元水平，分行最新錄上述二手買賣成交，易手單位為48座中層G室，兩房間隔，開價約490萬元，日前議價後連租約以480萬元沽出。據悉，新買家為投資者，見單位價錢合理，即購入單位收租，單位市值月租約15,000元，買家可於租約完後以相若價錢租出，料可享約3.8厘租金回報。

該行指原業主於1998年以125萬元購入單位，持貨28年，賬面獲利約355萬元離場，單位期內升值約284%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號，發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實，入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位，實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站，附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91，中學校網為沙田區。@