歲晚樓市收爐，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交冷淡。中原於周末錄得5宗成交，按周減少3宗；美聯報6宗，按周下跌3宗；利嘉閣獲8宗，按周減1宗；港置錄4宗，按周跌4宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，周二便是年初一，市民普遍已「收爐」，準備迎接新歲或外出旅遊，無暇兼顧置業之事，樓市慣常淡靜。然而，今年樓市小陽春已提前於1月展現，預計年初四起樓市將迅速復常，交投回升，延續旺勢。

美聯物業高級董事布少明表示，新盤需求持續強勁，多個項目亦部署於新年後推出，加上新年臨近，部份市民趁節日外遊及忙於準備過年，導致剛過去周末二手屋苑交投因傳統節日因素影響受阻。他預期，短期內二手交投將在低位橫行，惟相信隨著節日氣氛淡化，新盤刺激購買力重新釋放，樓市將迅速重回正軌，樓價續見支持趨升。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，過年將至，業主及買家相信有不同計劃度節，二手交投活動因而放緩，加上本周未市場缺乏焦點，發展商亦無重點一手項目推出，令交投氣氛稍降。再者，政府下周三將發表新一年度的財政預算案，相信有買家業主會保持觀望，候財案出爐後再大舉入市或放盤。

香港置業研究部董事王品弟表示，西沙大型新盤項目SIERRA SEA 2B期個別單位重售，現場吸引眾多買家搶購，足見市場剛性需求依然熾熱。不過，隨著新年在即，不少業主及準買家忙於籌備過節，睇樓活動受阻，令二手交投步伐同步放緩。

按區域分析，港島區方面，三大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島本周末均未錄成交。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，新年將至，市民忙於辦年貨、大掃除等準備過年，不少業主已暫停開門予客人睇樓，本周末康怡花園並無錄得成交。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本周末錄得1宗成交，單位為2期17座中層F室，實用面積466平方呎，兩房間隔，713萬元成交，實用呎價15,300元。

至於新界區，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，利嘉閣地產大圍區助理營業董事黃萬盛表示，沙田第一城在過去周六日錄得約兩宗成交，其中一宗為17座低層F室，實用面積約451方呎，成交價約541萬元，實用面積呎價約11,996元。另外，14座中高層C室，實用面積約853方呎，成交價約978萬元，實用面積呎價約11,465元。＠

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