各代理於剛過去的星期六、日（2月7-8日）的十大屋苑成交量退回單位數，受新年假期效應影響，買家及業主多忙於大掃除及年貨準備，交投較為淡靜。中原於周末錄得8宗成交，按周急跌57.9%，創近期新低；美聯報9宗，按周減少11宗；利嘉閣獲9宗，按周大跌50%，重回單位數；港置暫未見數據公布。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，臨近新春，二手市場例靜，市民忙於大掃除、辦年貨，暫停買賣活動。樓市整體交投氣氛向好，西沙新盤熱賣，「小陽春」已確認，料旺市會持續。

美聯物業高級董事布少明表示，新盤持續受捧，Sierra Sea 2B期第三輪銷售繼續錄得即日沽清佳績，反映買家需求殷切，而多區新盤亦部署農曆新年後應市，料將成為市場焦點。在一手氣氛帶動下，刺激更多購買力釋放，部份新盤向隅客亦在二手尋寶，惟受到過年的傳統節日因素影響，個別業主及買家亦忙於為節日準備，故二手屋苑成交按周回軟。預計短期內二手交投量仍會受到節日氣氛，但過年後將會逐步重回正軌，而樓價仍見支持，並將持續趨升。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受過年假期將至，加上月底政府將公布新一份財政務算案，令節日氣氛漸濃，亦導致十大屋苑二手交投較為淡靜。過年將至，部份準買家及業主計劃外遊，令二手交投活動減慢，加上月底新一份財政預算案即將公布，市場亦靜待可能出台的政策。再者，近期發展商亦無大型一手項目推出，市場上缺少熾熱交投氣氛，因此十大屋苑成交宗數減少屬正常現象，相信新年後樓市小陽春的格局將重現。

按區域分析，港島區方面，中原地產西南區鴨脷洲利南道分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島周末錄得1宗買賣成交，單位為12座低層E室，實用面積633平方呎，三房一套間隔。業主開價800萬元，最終以780萬元成交，折合實用呎價12,322元。

九龍區方面，中原地產蔚藍灣畔第二分行副分區營業經理關偉豪表示，新都城本周末錄1宗成交，單位為3期1座中層D室，實用面積470平方呎，兩房間隔，現以615萬元成交，折合實用呎價13,085元。

至於新界區，利嘉閣地產大圍區助理營業董事黃萬盛表示，沙田第一城在過去周六日錄得約1宗成交，單位位於22期高層A室，實用面積約515平方呎，成交價約688.8萬元，實用面積呎價約13,375元。＠

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