國際房地產顧問第一太平戴維斯（香港）有限公司承接管人命獲委任為獨家代理公開招標出售九龍太子太子道西90-94號大華大廈地下F舖，1樓至4樓全層及天台部份及九龍佐敦偉晴街14-42號偉晴閣地下5-6號舖及1樓全層。上述物業公開截標日期為2025年2月21日（星期五）正午十二時，連同現有租約或交吉出售。

九龍太子太子道西90-94號大華大廈（第一太平戴維斯提供）
九龍太子太子道西90-94號大華大廈（第一太平戴維斯提供）

大華大廈招標出售部份的總建築面積約21,200平方呎，1樓至4樓每層的建築面積約為5,000平方呎。物業門面特闊，約77.6呎面向太子道西及約61呎面向荔枝角道。此外，物業設有獨立電梯大堂，直達1樓至4樓。現時主要由護老院租用，最多可收納237人（根據社署長者資訊網）。物業的位置也相當優越，距離太子港鐵站僅需步行3分鐘，並位於主要行車幹道旁，交通十分便利。

偉晴閣招標出售部份的總建築面積約為11,600平方呎，地舖部份面積約為1,600平方呎；而一樓的全層面積約為10,000平方呎。現時物業主要由護老院承租，最多可收納124人（根據社署長者資訊網）。物業另設獨立大堂直達1樓，現有租約至2031年（連續租權），未來幾年可提供穩定的租金收入。物業距離柯士甸港鐵站步行約4分鐘，交通便捷。

九龍佐敦偉晴街14-42號偉晴閣（第一太平戴維斯提供）
九龍佐敦偉晴街14-42號偉晴閣（第一太平戴維斯提供）

第一太平戴維斯投資部資深董事方詠清女士表示：「是次出售的兩項物業中的護老院均可收納120人以上，是區內規模較大的護老院物業。隨著香港人口老化問題日益嚴重，護老院的需求亦不斷增長，『銀髮市場』有價有市。此外，兩個物業均位於九龍市中心，地理位置優越，並提供穏定租金收入，相信必定會吸引投資者競投。」@

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