中國物管企業碧桂園服務清空珠海萬達股份

為了回籠資金，「碧桂園服務」出售了全部的珠海萬達的股份。

10月29日晚間，「碧桂園服務」公告稱，其間接全資附屬公司以6.49億元（人民幣，下同）的代價出售珠海萬達商業管理集團股份有限公司0.31%的股份。出售事項完成後，「碧桂園服務」將不再持有珠海萬達的任何股份。

公告顯示，0.31%股份的交易代價扣除約5.49億元的初始購買價，「碧桂園服務」可實現1億元的利潤。

雙方約定，萬達方指定受讓方須在自10月29日起10個工作日內支付交易代價。以支付日的中國銀行當日外匯掛牌價匯率，按人民幣6.49億元兌等值美元向「碧桂園物業香港」以現金支付。

此前9月25日，「碧桂園服務」公告稱，已出售持有的珠海萬達1.49%的股權，代價為31.42億元。10月14日，萬達支付了交易款項。

對於清空珠海萬達股份的目的，「碧桂園服務」在公告中稱，此次出售股權有助於回籠資金、聚焦核心業務。

據此前披露的訊息，2021年7月，碧桂園服務曾和碧桂園分別斥資32.3億元購買了1.79%的股份，參與珠海萬達商管上市前融資。2023年12月13日，碧桂園將珠海萬達商管1.79%股權回售給了萬達方面，作價30.69億元，虧損約1.6億元。

「碧桂園服務」中報顯示，實現營收210.45億元，同比增長1.5%；實現淨利潤14.4億元，相比於2023年同期的23.51億元，減少了38.7%；毛利44.53億元，同比下降13.7%；經營活動現金流從去年同期的21.9億元大幅下降至2.7億元，同比暴跌了87.7%。

中報還顯示，截至6月底，碧桂園服務的貿易應收款規模為219.58億元，較2023年底的195.11億元增加約24億元，其中3年以上帳齡應收款由3.76億元增長至6.01億元。

碧桂園服務1992年成立，當時是房企碧桂園（02007.HK）旗下的物業板塊。2018年6月，公司分拆，碧桂園服務上市，後來成為中國在管面積最大的物管企業。

當前碧桂園和碧桂園服務彼此並無持股關係，但屬同系公司，兩家企業的實際控制人均為楊惠妍，目前楊惠妍共持有碧桂園服務約36.12%的股份。#

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