最新一期居屋超額認購13.4倍，超額倍數是復建居屋7年以來新低。房屋局局長何永賢今早（29日）在一個電台節目稱，超額倍數回落是向健康方向邁進，但仍反映居屋供不應求。
何永賢說，早年因經濟環境轉變政府曾決定暫時停建居屋，重推居屋後一度出現超額認購60倍，證明市民置業需求很大。她認為現時超額倍數回落是向健康方向邁進，但居屋仍供不應求。
她又指，政府以往將資源集中照顧社會弱勢社群，因此興建很多公屋。而隨著土地供應充足，可照顧青年置業的需要，所以新一份施政報告提出將公屋與其它資助房屋供應比例，由現時7:3邁向6:4。
另外，何永賢表示，留意到家庭模式正在轉變，以往子女結婚前或與父母同住，但現時年輕人希望有獨立空間。而政府吸引人才來港，社會長者漸多，加上生育率下降等因素，都會影響住屋需求。
對於有政黨建議政府推出青年置業儲蓄計劃，何永賢說感謝建議，但指建議變成政策前需多重考慮，例如年輕人參加儲蓄後，到中段時想取回錢作創業用途，政府如何處理等，需要時間思考。
作為劏房業主也要有道德
《施政報告》提出規管劏房，並將符合標準的劏房改名為「簡樸房」。何永賢指作為劏房業主也要有道德，並指部份劣質劏房猶如密室，馬桶在床旁邊，沒有窗戶，只有抽氣扇抽氣，這類劏房並不適合出租。
何永賢說，當局已放寬「簡樸房」窗戶的要求，原本對窗戶大小有一定要求，但現時接受較小的窗戶，但要有抽氣扇，並可讓租戶看到外面環境。她又指，根據早前的調查九成劏房有窗，只有2%是窗戶面向光井，相信業主只要「間大一點」，就總有一面牆可以加裝合規的窗戶。
至於有業主擔心「二房東」私下分間單位做劏房而被追究法律責任。何永賢強調業主有責任注意單位用途。但若有特殊情況，例如業主長期臥病，沒有能力了解單位狀況，就交由法庭判斷責任問題。
「樂建居」土地重推時或另有安排
另外，政府首個私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」項目早前流標。何永賢表示明白當時樓市氣氛、利息變化及地緣政治等都影響發展商的意向。政府內部正做功夫，不排除下次再推出時另有安排。
政府亦計劃推出「善用公屋資源獎勵計劃」打擊濫用公屋。何永賢稱公屋申報制度重要，又指有些公屋戶將單位出租他人、做生意或利用單位讓入到場「打麻雀」，對鄰居造成滋擾，因此鼓勵住戶提供資料，打擊濫用公屋情況。@
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