本港樓市持續下跌,發展商長實(1113)終向旗下洪水橋新盤「#LYOS」的撻訂買家追收差。率先公開事件的網台主持人胡國威今早(21日)接受商台節目訪問指,收到聽眾反映收到發展商寄出的律師信,要求賠償撻訂的總額,更遠高於原買家原本想像。

胡國威指,「#LYOS」於2021年樓市高位期間開賣,當時私樓適逢「轉角市」,令不少買家撻訂,取消交易。而在今年5月,長實曾明言可能會向撻訂買家追收差價,他謂「當時覺得可能係嚇一嚇啲買家,冇諗過會認真架嘛嗰陣時」,而長實亦在5月重售被撻訂單位。

但有網台觀眾近日向其反映,收到長實律師信追收差價,長達5頁紙。內容指,買家未能履行合約條款,發展商履行合約權力,要求補償重售後的物業之差價、期間利息支出及其他衍生的雜費等,他更直言:「金額係遠高於佢哋(原買家)原本個想像」。

他又指,不太想透露被追討買家數目、個案金額等具體詳情。惟他以一個400萬多元單位為例,如果最初的訂金是40萬至50萬元,但被追收賠償的金額原來卻高達8、90萬元,即比原先預期的金額多出五成以上。其表示,賠償差價過往時有所聞,但相信一般人「冇諗過會追收差價,會追埋咁多嘅其他嘢」。

不過胡國威指出,追收差價款項「唔係完全冇得傾」,只要未真正展開法律程序,原買家可與發展商進行磋商。律師信亦只是「大包抄」,將可以追討的相關款項「寫晒出嚟先」,可透過協商嘗試慢慢縮小賠償範圍。

他同時稱,這些已付訂金的買家,是全面撤辣後,發展商不斷劈價之下的一個大輸家,又坦言沒甚麼忠告可以給他們,因為這是兩難局面,無論這些原買家繼續「上會」還是終止交易,都要面對損失。@

------------------

💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS:https://bit.ly/epochhkios
🤖Android:https://bit.ly/epochhkand