銀行收緊按揭、「Call Loan」傳言四起。金管局副總裁阮國恒接受傳媒訪問時表示,數字上看不到銀行有收緊按揭,或要求提早還款、即俗稱call loan的情況,亦暫時未到相關求助。

阮國恒透露,早前會見地產代理聯會,聽到他們反映了銀行審批按揭貸款時間很長、貸款條款不合理、不承做高樓齡物業按揭。他提及會面時,對業界表明若有個別個案是銀行處理不當,一定會介入處理。

另外,業界指銀行出現收緊按揭、「落雨收遮」,他就表示,從數字上並無反映這個情況。雖然地產代理指6月情況嚴重,但上半年未償還按揭貸款總額仍有微增,實在「睇唔到(落雨收遮)情況」。他解釋,如果銀行不做按揭,理論上未償還按揭貸款總額會下跌。另外,局方所進行有關中小企信貸供應的調查多次顯示,信貸額度沒變的中小企數目,佔約92%至93%左右。

阮國恒同時稱,銀行並無刻意降低物業估價,因全是經外部估價行進行估價。在某些情況下銀行「Call Loan」是合理的風險管理措施,若客戶信貸質素已去到很差階段,同時銀行的責任是確保存戶利益得到保障,風險管理必須到位,故此不應被簡單化、妖魔化。

他又謂,銀行前線員工眾多,難免有時會出現處理客戶關係不恰當情況,他重申,如發現銀行不合理Call Loan,可將個案轉介予金管局,籲中小企不用害怕,該局會繼續努力收集轉介個案,而與地產代理業界會面至今暫未有收到個案。對於外界有說法指金管局要求銀行避險,不讓銀行借貸,他則稱這是完全錯誤的說法。

金管局早前推出9招撐中小企措施,金管局助理總裁朱立翹透露,暫時收到各類需跟進個案為數不多,短期內亦會成立專責小組跟進求助個案。她指在9招出台後,所收到各類需跟進個案為數不多。@

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