中國二手樓價續下跌 賣家不得不割肉離場

最新數據顯示，7月，中國大陸二手樓市場仍處於「以價換量」交易周期，二手樓價格繼續下跌。賣家們經歷著割肉（降價）離場的艱難抉擇。上海7月二手樓成交價格同比下跌6.86%。

全國二手樓價格繼續下跌 「以價換量」趨勢未改

據中國房地產指數系統百城價格指數，7月，百城二手住宅平均價格為14,653元/平方米，環比下跌0.74%，跌幅較6月擴大0.01個百分點，已連續27個月環比下跌，同比跌幅為6.58%。

業主「以價換量」趨勢延續，重點城市二手樓成交繼續放量。北京二手商品住宅累計成交1.55萬餘套，環比微增4%，同比增長約60%；深圳二手商品住宅成交近4700套，環比增長超10%，同比增長超100%；上海二手商品住宅成交1.82萬套，環比減少23.79%，但同比增加44.7%。

數據顯示，7月百城二手住宅價格環比下跌城市數量為100個，連續4個月出現百城二手樓價格集體下跌情形。百城新建住宅價格環比下跌城市數量為39個，較6月增加4個。

一二線城市二手樓的價格環比跌幅擴大，根據中國房地產指數系統百城價格指數，一線及二線城市的二手住宅價格環比分別下跌0.80%、0.78%，跌幅較6月分別擴大0.14個百分點、0.04個百分點，三四線代表城市二手住宅價格環比跌幅收窄至0.67%。「以價換量」趨勢未改。

據中指研究院統計的7月百城二手住宅價格及環比漲跌幅榜，跌幅較大的是江蘇常州，均價13,944元/平方米，環比下跌1.55%。下跌幅度較大的城市還有蕪湖、金華、東莞、武漢、重慶、揚州、崑山、福州和廈門等。

據克而瑞，今年上半年，新樓市場規模加速收縮，20個重點城市總成交量同比下降38%，環比降21%。

《每日經濟新聞》8月8日報道，買家們「貨比三家」，賣家房東們則經歷著割肉離場的艱難抉擇。

上海7月二手樓成交價格同比下跌6.86%

上海中原地產數據顯示，7月上海二手住宅成交1.82萬套，環比6月減少23.79%，同比增加44.7%。

不過，據中指研究院，上海二手樓價格7月環比微跌0.88%，同比下跌6.86%，在重點監測的十大城市中，同比跌幅處於中等水平。#

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