中國經濟持續衰退，樓市陷入低迷，越來越多中小城市的樓價跌成「白菜價」，有些地方的清水房（又稱毛坯房）總價才16萬元（人民幣，下同）。連龍頭房企萬科也在廣東東莞的一樓盤推出「買一套送一套」促銷活動。
據《時代周報》報道，在年輕人關於「像鶴崗那樣的城市」的討論中，屬地江浙滬的網民發現，江浙滬也有自己的「白菜房」。如江蘇的鎮江市，也被視為江浙滬樓價窪地。
2019年以來，黑龍江四線城市鶴崗樓價驚現「白菜價」：一套房賣幾萬，甚至1.9萬、1.5萬。這種低價使鶴崗成為房產爛市的代名詞。
陸媒前述報道說，鎮江城區不乏總價10萬元上下的二手樓，高檔小區均價5000元也能買到。
當地房產銷售王懷傑表示，這裏均價4000、5000元出頭的房子比比皆是，雖然難和鶴崗的一兩萬元拿下一套房相比，但可以說是全省的樓價窪地。
王懷傑說，現在句容毗鄰南京的寶華鎮和開發區，前者新房均價7000元上下，後者4000、5000元上下，比蘇北還低。
中指院數據顯示，2024年6月，十大城市二手住宅平均價格同比下跌6.18%，其中武漢同比跌幅最大，為10.14%；南京、重慶（主城區）緊隨其後，二手住宅價格同比分別下跌9.38%、8.22%。
隨著中國房地產市場持續衰退，越來越多中小城市的樓價跌成「白菜價」。
大陸公眾號「智谷趨勢」7月6日曾發文表示，通過綜合整理媒體報道、社交媒體上曝光的訊息以及中國樓價行情數據發現，包括黑龍江、吉林、遼寧、四川、福建、河南、河北、廣東、廣西，甚至重慶、天津乃至北京近鄰地區在內，全國至少有25個省份或直轄市轄下，至少95個城市出現了「鶴崗化」現象。
在整體樓市環境不樂觀的情況下，房企普遍面臨去庫存壓力，各自使出各類招數。業績不佳的中國龍頭房企萬科，近日在廣東東莞的一樓盤推出「買一套送一套」促銷活動。
位於東莞的萬科中天世紀水岸促銷活動時間為今年7月12日至28日。界面新聞報道，該樓盤的營銷人員表示，本次「買一送一」的活動僅限於140平方米以上大戶型房源，買一套參與活動的房源，可獲贈由其開發的位於惠州萬科雙月灣的一套海景房公寓（指定房源）。
目前該項目大戶型的銷售均價約為3.5萬元/平方米，小戶型的價格在2.6萬元/平方米。其贈送的位於惠州雙月灣房源的面積大概在40平方米左右，價值在20多萬元。
另據澎湃新聞報道，8月1日，東莞萬科回應，用於做活動的特價房源有限，該聯動銷售活動已經結束。在做聯動時，沒有強制捆綁銷售。
近幾年，中共當局持續推出提振樓市的政策，但並未扭轉樓市持續下滑的趨勢。上月的三中全會號稱「構建房地產發展新模式，是破解房地產發展難題」，但提到的相關政策也沒有跑出原有的做法，對備受詬病的預售制度也沒有說明如何具體改革。
第三方研究機構中指研究院今年8月1日發布的《百城價格指數報告》顯示，2024年7月，中國百城二手住宅平均價格為14,653元（人民幣，下同）／平方米，環比下跌0.74%，跌幅較6月份擴大0.01個百分點，這已經是二手住宅平均價格連續27個月環比下跌了，同比跌幅為6.58%。
中國房產專欄作家、專注房地產研究者「房產新談」今年7月30日在陸媒發文表示，目前中國房地產住房資源已顯現過剩態勢。資金短缺的投資客急於脫手手中房源，導致二手樓市場成交難度加大，市場整體交易活躍度下降。對於擁有兩套及以上房產的家庭，未來或將面臨三大困境：一是房產出售難度加劇。二是房產出租市場趨於飽和。三是房產持有成本攀升。
遼寧自媒體人宋于木近日表示，最近幾年大陸房地產市場特別不景氣，處於風雨飄搖中。那些賣二手樓的人是最鬱悶的一批人。成交的寥寥無幾。市場不好了，賣樓人多了，又沒有那麼多買樓的人。如果特別急著想賣樓，只能將樓價降到很便宜、很便宜，但是大多數人捨不得啊！#
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