房委會資助房屋小組委員會今日(19日)舉行會議,通過公屋租金檢討結果,今年10月1日起公屋加租一成,首3個月設有寬免期,新租金於明年1月1日起實施。
房委會資助房屋小組主席黃碧如表示,公屋租金檢討結果是加租10.73%,但法定機制,有10%的加租「封頂」上限,所以加租一成。她續說,房委會考慮諸多因素,包括現時社會經濟環境、加租幅度對市民、租戶影響、房委會財政狀況、未來10年龐大建屋計劃等因素,特別寬免首三個月的額外資金。
她強調,今次雖然有寬免,但是房委會建屋計劃將會帶來龐大負擔,加上現時經濟不太好,需要審慎理財,故已盡最大努力,甚至形容是「咬實牙根」作出今次寬免安排,希望市民和租戶理解。
黃碧如又指,會上並無委員認為租金加幅一成,有何不妥當地方。私人市場或不適切住所的租金,比公屋戶負擔大得多。她稱即使加租後,平均每戶只加約230元。當中約62%公屋戶加租只在約250元或以下,其中約2%公屋戶更只需多付100元或以下租金,相信相信仍可負擔。
至於公屋租金檢討能否由兩年一檢,改為一年一檢。黃碧如就認為,機制已有廣泛檢討,現時做法行之有效。2007年至今,租戶平均家庭收入累計升幅有131%,但租金累計漲幅其實只是約87%。租金佔家庭平均收入,亦由當初9.97%降至9.7%。
她又解釋,每次做租金調整時,房委會要抽樣收集住戶樣本,每個月要收集2,000個樣本,花費大量人力物力。「我個人認為,第一,滋擾性好大,行政費用都好多,做得太密都唔係一件好事。」@
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