中國部份銀行近來紛紛推出了按揭「先息後本」業務， 最長的時間可達10年，而本金每月可以償還1元（人民幣，下同）。開展這個業務的銀行包括國有的建設銀行。
有IP地址顯示為上海的網民發帖稱，建設銀行存量按揭可申請調整還款方式，客戶可在建設銀行APP上申請「降低月供」，還款方式變為「先息後本」。他選擇了24期「先息後本」，最低每月需還1元本金，之後再恢復為等額本息或等額本金的還款方式。
另一名網民林淞也透露自己在建設銀行APP上更改了「先息後本」的償還按揭方式。
有網民在社交媒體上發帖稱，部份地區的建設銀行、興業銀行存量按揭可申請調整還款方式為「先息後本」。
先息後本是指貸款下款之後，先支付利息，然後按還款約定支付本金的還款方式。
對此，興業銀行對《南方都市報》表示存量按揭客戶可申請「先息後本」還款，建設銀行、中信銀行則表示，廣州地區新辦理按揭業務的客戶方可申請此還款方式。
在之前，平安銀行在宣傳該行按揭貸款業務時，便提到了「二階段還款」，即客戶可在前3年內按月付息，無需償還本金，在剩餘貸款期限按月等額本息還款。其中要求貸款期限不少於10年，不超過30年。該業務已覆蓋上海、廣州、成都、杭州、重慶、大連、廈門等地區。
某銀行貸款經理表示：「若想前期還款壓力小，可以考慮『先息後本』，貸款期限是3年。我行大多會批10年，每3年可做一次無還本續貸。也就是說，如果您徵信保持良好，最長可以10年不用還本金。」
時代財經的消息稱，截至6月6日，按揭「先息後本」已至少在廣州、北京、西安、鄭州、蘇州、清遠等城市落地，提供「先息後本」的銀行因城而異，而且部份銀行只針對新增貸款，部份只針對存量貸款，還有一些銀行則同時兼顧新增和存量貸款。
廣州大源按揭代理服務有限公司總經理鄭大源對財新網表示，當前僅在廣州一地，就有華潤銀行、廣發銀行、浦發銀行、中信銀行、興業銀行、農業銀行可以操作「先息後本」，「先息」時間年限在2年至5年不等。
按當前廣州地區按揭新政調整後的首套房利率3.4%，以貸款總額100萬（人民幣，下同）、時長30年、等額本息的還款方式來計算，共需596,533.09元。若使用了先息後本的新還款方式，前3年總利息共需101,999.88元，3年後，共還款利息529,580.42元，共需還款631,580.3元，較常規還款方式多了35,047.21元。
對於多家銀行推出「先息後本」的還款原因，有業界人士表示主要是避免購房者直接「斷供」。◇
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