北部都會區已知成本已超2240億元

政府力推發展北部都會區，惟外界關注的成本數字遲遲未公布。發展局昨日（22日）回覆立法會質詢時透露，目前已知的研究、收地及工程開支或預算開支合共逾2,240億元。

根據當局提供的資料，其中洪水橋／厦村新發展區的已知開支或預算為逾602億元，其中逾半涉及「收回及清理土地」。元朗南新發展區的已知開支或預算約200億元；新田科技城約434億元；落馬洲河套區約144億元；古洞北／粉嶺北新發展區逾863億元。

另外，流浮山、牛潭尾方面均只提供「土地用途可行性研究」的開支，分別為7,485萬元和9,743萬元；新界北新市鎮的「規劃及工程研究」開支為約2億元；馬草壟的「可行性研究」開支為2,890萬元。

發展局強調，由於一些項目仍在進行不同階段的研究，土地用途、工程方案、詳細設計、以及分期施工安排仍有待落實，須在相關研究或設計進入較為成熟的階段，方能就該等項目的開支作出較為可靠的估算。

此外，不同的土地開發或處置方式，例如新發展區內原址換地申請是否成功，政府是否交由市場企業按政府要求承包較大規模的土地發展（「片區開發」），均會影響政府為新發展區的收地和工程承擔的開支及有關估算。

就「片區開發」，發展局表示會在北部都會區一些新發展區揀選較具規模的片區，包含具商業發展價值及投資回報的地塊，以及帶來較長遠經濟和社會利益的公共設施及其他基礎建設用地，由投得項目的企業綜合開發和建設。

局方指，這模式有助減輕政府前期的財政負擔，亦可使片區的設計更為協調，並借助市場力量加快提供公共設施。與此同時，政府會因應經濟環境、物業市道等，有序將土地推出市場。@

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