經絡：料下半年美聯儲首次減息 港銀或微調最優惠利率P

美聯儲議息會周三（5月1日）宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變，連續6次維持利率不變，符合市場預期。滙豐銀行同日宣布最優惠利率（P）維持不變，保留在目前5.875%的水平。按揭轉介業界分析認為，HIBOR上半年將繼續徘徊4厘以上高水平，而銀行最優惠利率（P）估計將維持不變，相信對樓按本港市場有正面作用。並估計美聯儲視乎未來通脹以及勞動力市場走勢，不排除最快於下半年7月開始減息。

美聯儲主席鮑威爾在新聞發布會上表示，在減息問題上，獲得信心的時間將比原來預料的更加漫長，短期通脹預期已經上升，今年的通貨膨脹數據沒有給他們更大的信心，在他們有信心通貨膨脹趨向於2%的目標之前，減息是不合適的。他們將「逐次會議」決定貨幣政策，但美聯儲下一步不太可能是加息。

鮑威爾同時補充，從6月1日開始，美聯儲國債贖回的上限將從目前的每月600億美元降低到250億美元。放慢資產負債表（QT）縮減的速度步伐的決定，「將確保貨幣市場平穩過渡」。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，最新3月份美國消費者物價指數（CPI）連升2個月至3.5%，與目標2%仍有距離，另外美國就業增長超預期，油價以及樓價指數仍高企，加上俄烏、以巴等地緣政治問題，以及紅海危機令通脹前景仍存在不確定性，認為聯儲局將繼續密切觀察市場、經濟狀況以及通脹走向，聯邦基金利率將維持高水平一段時間。

他昨日提到本港一個月HIBOR報4.34%，連升5個工作日，料HIBOR上半年將繼續徘徊4厘以上高水平，即本港銀行普遍新造按揭息率維持於4.125厘水平，而銀行最優惠利率（P）估計將維持不變，保留在目前5.875%的水平，相信對樓按市場有正面作用。

至於聯署局何時才開始減息，曹德明表示，美國放慢資產負債表（QT）縮減速度，初步減息訊號已出現，雖然美國整體通脹情況反彈，使減息預期延後，但是美聯儲早年激進加息下曾引發金融問題，繼去年美國多間銀行發生倒閉事件，近期再有區域銀行（共和第一銀行）宣布倒閉，估計美聯儲視乎未來通脹以及勞動力市場走勢，如情況有所改變，或會提前進行減息，不排除最快於下半年7月開始減息。

他說，如美息下跌，本港拆息或跟隨回落至4厘水平。曹德明認為本港銀行會視乎拆息走勢、多項外部因素以及自身策略而決定減息步伐，不排除於聯儲局減息後考慮本港先輕微下調最優惠利率（P）。