面對一直萎靡不振的房地產市場,在今年清明節假期期間,大陸各地房企推出了花樣繁多的促銷活動,北京一家房企甚至推出了「買一送一」活動。

大陸清明小長假期間(4月4日~4月6日),北京通州的招商璀璨公元項目推出了「買一送一」活動。據該樓盤職業顧問向陸媒《財聯社》介紹,項目在清明假期開啟購房「買一送一」活動,買通州77平方米兩居室,可免費送一套煙台108平方米海景現房。

該置業顧問表示:「這次參與活動的通州項目77平米戶型是東西朝向,銷售均價在5.6萬元/平方米,需要全款支付,本來就是不太好賣的戶型,所以才做這個活動。」

該置業顧問強調該項目「買一送一」的促銷是在清明假期推出的,目前活動已經結束。

雖然中共當局從去年以來不斷推出刺激房地產市場的政策,但效果不盡人意。面對不斷內卷的市場,今年清明假期期間,多地項目售樓處推出一口價成交、特價房源等多種優惠活動,還有部份城市優質項目通過適度運用價格手段,希望以此增加樓市的銷售。

在北京,多個項目在清明節假期前開盤入市,其中,部份項目優惠後的銷售價格低於銷售指導價。位於北京豐台區的中建壹品·花鄉壹號於4月3日入市,其推出的戶型為86平方米~136平方米,銷售指導價為7.2萬元/平方米。該項目置業顧問透露:「雖然指導價是7.2萬元/平方米,但項目具體銷售價格估計到不了指導價,預計跟周邊項目價格持平。」

雖然房企利用假期大搞促銷活動,但數據顯示效果不佳。

據中指院數據,今年清明假期期間重點20城新房銷售面積較2022年假期下降31%(由於2023年清明假期僅有4月5日一天,因此主要與2022年同期進行比較),各線城市新房日均成交面積較2022年清明假期均出現下降。

中指研究院市場研究總監陳文靜認為:「從房地產市場表現來看,今年清明假期期間,部份城市在前期政策優化下,市場熱度略有回升,核心區項目到訪量較節前有所增長,但整體看,客戶仍存在觀望情緒。」

就假期樓市成交下滑的原因,諸葛研究院分析師認為,今年以來,房地產市場整體仍處在調整態勢中,新房銷售延續築底格局,長時間的市場信心不足對成交熱度的影響依然存在。

對於通州的招商璀璨公元項目推出了「買一送一」活動,有網民認為這就是個噱頭,因為「海景房真的不值錢啊。」#

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