等待接盤俠 融創中國變賣所購的萬達資產

融創中國旗下、位於四川都江堰的兩處不動產被擺上阿里拍賣平台，這兩處資產都是融創2017年從萬達手裏接下來的。短短6年，融創中國的孫宏斌就從接盤俠變成了等待接盤的人。

這兩處不動產為融創旗下的成都融創施柏閣酒店和成都融創堇悅酒店，屬於融創成都萬達城的酒店集群部份。融創成都萬達城是融創中國董事會主席兼執行董事孫宏斌在2017年7月從王健林手中收購的13個文旅項目之一。

在此之前，融創中國曾經變賣過所收購的萬代文旅項目。2023年12月26日，江蘇省無錫市萬達文化旅遊城66（融創茂）因無人出價遭遇流拍，當時起拍價相當於評估價的72折。2024年1月2日，在阿里拍賣平台，融創昆明萬達城同樣流拍。目前，無錫融創茂與融創昆明萬達城均已降價二拍。

據不完全統計，融創中國至少已出售四處從萬達收購的文旅資產。新上架的是融創成都萬達城的兩間酒店。這兩處酒店將於1月22日拍賣，評估價約7.47億元，起拍價約5.97億元，相當於打8折拍賣。截至1月11日12時許，這場拍賣暫無人報名。

2017年7月10日，融創出資631.7億元，打包帶走萬達旗下13個文化旅遊項目公司91%權益和76間城市酒店100%權益。

融創稱，其高起點完成了文旅板塊的布局，有望成為中國最大的高質量文旅地產營運商之一。

但好景不長，2022年，融創文旅城營運實現營收47.65億元，同比下滑16.74%。2023年上半年，融創文旅城營運實現營收27.18億元，較2022年同期的21.7億元回升25.35%，但僅佔總營收的4.7%。

雖然融創收購萬達文化旅遊項目後業務規模擴大了，但是文旅業務對融創產生的負累更多表現在債務規模上。

在2017年財報中，融創借貸總額由2016年末的1128.44億元增加至2017年末的2192.7億元，融資成本從5.98%上升至6.24%。截至2017年末，融創負債總額約5624.64億元，較2016年的2577.71億元增長118%。

面對巨額債務，2023年11月，融創完成900億元的境內外債務重組。而在多個項目層面，融創仍在等待接盤方。

一名業內人士向《時代周報》表示，文旅項目投入資金多，回報周期長，加之大環境形勢複雜，融創被拍賣的資產無人競買是意料之中。

網民「來哥」表示：「以目前中國的經濟環境來看，接手任何實體產業，都是大韭菜，未來十年到二十年，中國必須在國外買買買，才能換來國外的賣賣賣，只要不買任何國家的產品，就別想賣給任何國家產品，尤其是發達國家，世界經濟就是禮尚往來，總想著傾銷致富，想的美！」

1月5日，融創中國發布2023年12月未經審核營運數據。數據顯示，2023年，該集團累計實現合同銷售金額約人民幣847.7億元，較2022年全年1,693.3億元的銷售額減少49.94%。

融創中國於2023年9月在美國申請破產保護，以獲得美國法庭對該公司在香港法庭有關協議安排重組的認可。#

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