海都樓業主再抗議 不滿民政無制止法團利益衝突

西環海都樓業主立案法團風波未了。一眾業主及「反圍標大聯盟」約20人，今（5日）第三度到到民政事務總署，表達對民政事務署處理海都樓爭議的不滿，指希望其不要「助紂為虐」。

海都樓自去年10月議決大維修後，爭議不絕，業主質疑有不法授權票、不當召開會議及違反業主意願簽約等問題。去年11月，業主及「反圍標大聯盟」已經到民政事務總署請願，要求署方介入。

今日約20人手持「濫用資金，法團搶錢」、「民政有法不依」等標語，再到民政事務總署。

反圍標大聯盟成員莊榮輝質疑，民政事務署未有阻止海都樓法團會議上的違規行為。他舉例，11月14日揀選管理公司的會議中，沒有開標紀錄，但是法例要求要3名委員開標作證。

另外，他指中標管理服務及保安服務的「美明惠樓宇服務有限公司」，同時被選為該次會議的秘書，並負責製作會議紀錄，明顯涉利益衝突。但是根據會議紀錄，在場的民政處職員沒有指出問題。

莊榮輝認為，相關行為明顯涉利益衝突，但是民政處沒有指出或沒法制止，批評民政處做法離譜，除危害業主利益外，亦為這些與會者的行為貼金。如民政處繼續如此不作為，會給人助紂為虐的觀感。

另一方面，海都樓絕大部份的會議紀錄均沒有依法28天內公布。在這半年內，只有公布了一份11月14日的會議紀錄。此外，2023年並未有依法公布任何賬目紀錄。

另外，抗議人士指，新揀選的管理公司，每月費用為3.8萬元，較前管理公司每月7,000元高443%。保安服務則由同一公司中標，每月費用為19.45萬元，較之前的12萬多62%。有業主表示，以海都樓不足400戶來說，即每戶每月要多付360元，但是現時又不知道法團的戶口在哪一間銀行，無法交管理費，情況十分徬徨。

海都樓問題多多

回顧海都樓風波，舊有法團一直被業主指有種種問題，包括強推3千多萬元維修工程、主席補選、偽造業主大會授權書等問題；相關問題令業主們十分困擾，更曾被人弄壞電梯和鹹水泵、被恐嚇停水停電，甚至被放屎在電梯內和被淋紅油。有業主說起初一直都忍耐，但已經去到一個忍無可忍的地步，要求原法團下台。

今年7月28日，多名「反圍標大聯盟」成員及西環海都樓居民到灣仔民政事務總署請願，指海都樓管理混亂。情況包括大廈今年初進行搭棚大維修，唯法團的戶口亦由於法團和居民在大維修的爭議需要排期審訊而遭到凍結；部份升降機已經未能使用；大廈沒有清潔服務，垃圾四處堆積等。他們當時要求民政署行使《建築物管理條例》，命令法團委任管理代理人，以免海都樓繼續處於無管理狀態。

特別業主大會原定8月29日在九龍灣百樂金宴國際宴會廳舉行，但原有法團在前一日突然宣布大會取消，近2百名海都樓業主仍如期到場，卻被告知沒有人預訂場地，不能進入宴會廳開會。業主最終決定在場外繼續會議，並成功重選法團。