全球領先的房地產服務商戴德梁行（Cushman & Wakefield）發表《2023年第三季香港房地產市場回顧及展望》，表示於甲級寫字樓租賃市場，第三季淨吸納量再現負數，租金受壓。

在環球經濟前境不明朗情況下，季內續見企業縮減樓面或退租個案，令香港甲級寫字樓市場吸納情況繼續走軟。在第三季，除中區以外，各區均錄得負吸納量，整體淨吸納量為負225,900平方呎，年初至今累計負646,800平方呎。整體待租率因而被推至17.7%水平，促使甲廈租金繼續調整，按季錄得1.7%跌幅，年初至今累跌5.5%，當中以港島東和九龍東等非核心區的跌幅較爲顯著。

戴德梁行香港董事總經理及項目／企業服務部主管蕭亮輝先生指出：「新租賃成交方面，本季度的新租面積較上季增長約40%，當中包括九龍東數宗備受市場矚目的巨型樓面成交，以及一些預租個案。按行業的新租賃面積劃分，第三季度各行業比重相對平均，除了科技、媒體及電訊行業（21%）最爲活躍外，消費品/製造業（18%）、銀行及金融業（18%）、公營機構（13%）和專業服務（11%）等行業的新租面積佔比均超過10%，反映不同行業的企業在租金調整下，紛紛抓緊機會進行樓面整合和升級搬遷活動。」

蕭氏續指，從中區的新租賃面積可見，來自內地企業的新租賃需求佔比自通關以來明顯增長，佔中區首三季度新租賃面積約36%，較2022年全年17%佔比增長不少。期望中資企業能繼續為香港寫字樓租賃市場注入新動力，支持寫字樓市場逐步復甦。至於租金走勢，該行維持原先預測，即全年跌幅介乎-5至-7%。＠

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